L’agence immobilière ARIS IMMO vous propose un large choix de villas, d’appartements et de terrains à l’achat, la vente et à la location situés entre la mer, la montagne et l'Espagne à Perpignan au cœur du Languedoc Roussillon, l'une des régions les plus ensoleillées de France.
Membre fondateur du Groupement Immobilier des Pyrénées-Orientales composé de 19 agences immobilières FNAIM qui vous proposent un fichier commun alimenté en temps réel de + de 1000 biens immobiliers consultables en 1 seul rendez-vous.
Au service de sa clientèle depuis 25 ans, l'agence ARIS IMMO est aujourd'hui composée d'une équipe sérieuse et dynamique répartie sur 3 agences immobilières dans les Pyrénées-Orientales pour vous aider et vous conseiller dans votre projet immobilier.
Notre rôle d’agent immobilier est d’être le trait d’union le plus efficace entre les différentes parties concernées, vendeur, acquéreur, propriétaire, locataire. Le souci de mener à bien cette mission délicate s’est articulé autour d’une conviction prioritaire : établir avec tous nos clients une relation durable et harmonieuse fondée sur
la confiance. Rien ne pouvait mieux incarner cette confiance que les engagements précis qui sont regroupés dans notre charte.
NOS ENGAGEMENTS :
TRANSACTION
1- ARIS IMMO s'engage à établir un État Certifié de Valeur attestant de la valeur réelle du bien immobilier à vendre.
2- ARIS IMMO s'engage à informer sa clientèle des dispositions fiscales et juridiques liées à la vente, ou l'achat, et à constituer un dossier comportant l'indication de surface, le montant des charges, taxes foncière et d'habitation, les caractéristiques techniques du bien et de l'immeuble.
3- ARIS IMMO s'engage à établir le plan de financement de l'acquéreur, à contrôler la bonne exécution du montage financier de l'opération, à suivre la mise en place du dossier chez le notaire, et à tenir le vendeur informé du suivi de la vente.
4- ARIS IMMO s'engage à mettre en œuvre tous les moyens jugés utiles et nécessaires pour permettre la réalisation rapide d'un projet de vente ou de location : publicité sur des supports papiers au niveau local et national, présentation en vitrine, prise de vue photographique, diffusion sur différents sites internet et notamment www.fnaim.fr, et à informer régulièrement son client par des comptes rendus de visite.
5- ARIS IMMO s'engage à vendre ou louer les biens dans les meilleurs délais aux conditions du marché.
6- ARIS IMMO s'engage à proposer à ses clients acquéreurs ou locataires, dans les meilleurs délais, des biens conformes à leur besoin et leur budget.
ADMINISTRATION DE BIENS
7- ARIS IMMO s'engage à conseiller au mieux les propriétaires dans leurs démarches d'investissement et dans la valorisation de leur patrimoine.
8- ARIS IMMO s'engage à assurer que les locataires disposent de toutes les garanties et à proposer des logements ou locaux d'activité correspondant à la nature exacte de leur besoin.
9- ARIS IMMO s'engage à assurer la bonne gestion juridique et comptable des biens loués, percevoir de manière régulière de loyers et charges, régler le syndic, établir régulièrement les rapports de gérance et communiquer les éléments nécessaires aux déclarations de revenus.
10- ARIS IMMO s'engage à faire intervenir en cas de besoin des entreprises compétitives sélectionnées pour un bon rapport qualité/prix. Tous les travaux d'un montant supérieur à 150 € sont soumis à l'accord du propriétaire. Tous les travaux d'un montant supérieur à 1000 € ou d'un montant inférieur sur demande font l'objet d'un appel d'offres auprès de plusieurs entreprises. La bonne exécution des travaux est contrôlée avant paiement de facture.
11- ARIS IMMO s'engage à proposer une garantie de paiement des loyers et détériorations immobilières prémunissant le propriétaire contre la défaillance des locataires dans la limite de 80.000 € par sinistre et par lot.
Nos agences sont affiliées à la Caisse de Garantie FNAIM pour un montant de 120 000 € pour la Transaction et 700 000 € pour
la Gestion Locative.
Carte Professionnelle n° 66-2006-289-T-G
Alexis MELIDONIS
Directeur des agences ARIS IMMO
Membre fondateur du Groupement Immobilier des Pyrénées-Orientales
agence@aris-immo.com
Agence ARIS Immobilier